Ref. CAIXA: 8787709632022 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 40.82 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CECILIA, VIAMAO/RS – Ref 8787709632022

📍 RODOVIA TAPIR ROCHA, N 1820, APTO 202, BL 15, BOX N 155 — CECILIA, VIAMAO/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 130.409,26
Desconto de 39,6% • R$ 3.194,74/m²
Avaliação CAIXA
R$ 215.761,66
Economia: R$ 85.352,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você procura uma oportunidade real para investir com inteligência ou conquistar o seu espaço próprio em Viamão, este apartamento no Condomínio Residencial Porto Itapuã , no bairro Cecília, é a escolha ideal. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, o que garante uma excelente facilidade de negociação e um caminho muito mais acessível para quem quer sair do aluguel ou diversificar a carteira imobiliária. Localizado em um bairro tradicional e com fácil acesso aos serviços essenciais da região, o condomínio oferece a estrutura perfeita para quem busca praticidade no dia a dia e valorização a médio e longo prazo. Não deixe essa chance passar: imóveis com esse perfil de liquidez e condições diferenciadas de aquisição costumam ser arrematados rapidamente. Entre em contato para entender como garantir essa unidade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 40.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8787709632022
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas Área: 40.82 m² • Valor/m²: R$ 3.194,74/m²
Endereço CompletoRODOVIA TAPIR ROCHA, N 1820, APTO 202, BL 15, BOX N 155
Bairro / Município / UFCECILIA — VIAMAO/RS
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL PORTO ITAPUA
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 75139 | Comarca: VIAMAO-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 638280
Averbação Leilão Negativo: Averbado
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 329) | Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787709632022)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CECILIA, VIAMAO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CECILIA (VIAMAO/RS), Ref. CAIXA 8787709632022, é de R$ 130.409,26 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 215.761,66), gerando uma economia direta de R$ 85.352,40. Considerando a área de 40.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.194,74/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787709632022 em CECILIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787709632022), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787709632022?
Para o imóvel Ref. 8787709632022, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787709632022 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 75139, Comarca de VIAMAO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VIAMAO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787709632022) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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