# Retomado Caixa APARTAMENTO – GUAIANAZES, SAO PAULO/SP – Ref 8444405768240

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/apartamento-guaianazes-sao-paulo-sp-8444405768240/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444405768240
- **Tipo de Imóvel:** APARTAMENTO
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 161.877,83
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 254.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 92.122,17)
- **Valor por m²:** R$ 3.413,70/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** NÃO INFORMADO
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 47.42 m²
- **Endereço Completo:** R AGRIMENSOR SUGAYA, N 1437, APTO 43, BL 3 - SOL — GUAIANAZES, SAO PAULO/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.5580757, -46.4329731
- **Matrícula:** 171742 | **Comarca:** SAO PAULO-SP | **Ofício:** 07 | **Inscrição Imobiliária:** 23403602530

## Descrição Oficial CAIXA
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 47.42 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUAIANAZES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUAIANAZES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 8444405768240, é de R$ 161.877,83 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 254.000,00), gerando uma economia direta de R$ 92.122,17. Considerando a área de 47.42 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.413,70/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444405768240 em GUAIANAZES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444405768240, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405768240?
Para o imóvel Ref. 8444405768240, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405768240 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 171742, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444405768240) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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