Ref. CAIXA: 8787713696617
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787713696617
📍 RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 201, BL 04 — GUARATIBA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 89.511,41
Desconto de 43,7% • R$ 1.989,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 159.000,00
Economia: R$ 69.488,59
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento e moradia no Rio de Janeiro! Este apartamento no Residencial Carioca Park II , localizado no dinâmico bairro de Guaratiba, destaca-se pelo seu incrível potencial de valorização e pelo preço imbatível. Com mais de 40% de desconto sobre a avaliação oficial — à venda por apenas R$ 89.511,41 frente a um valor avaliado de R$ 159.000,00 —, este é o cenário perfeito para quem deseja adquirir o primeiro imóvel pagando pouco ou garantir uma renda passiva altamente rentável com locação na Zona Oeste. O condomínio oferece toda a estrutura, praticidade e segurança necessárias para o seu dia a dia. Morar em Guaratiba é garantir fácil acesso aos principais eixos de transporte e comércios da região, além da proximidade com as praias e áreas verdes da Zona Oeste. Imóveis retomados da Caixa com essa margem de desconto não costumam ficar disponíveis por muito tempo, aproveite esta margem de lucro garantida e agende sua visita ou proposta antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 45.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787713696617
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 1.989,14/m² |
| Endereço Completo | RUA WALDIR JOSE DE MELO, N 71, APTO 201, BL 04 |
| Bairro / Município / UF | GUARATIBA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL CARIOCA PARK II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 466270 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 30181218006981 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787713696617)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GUARATIBA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GUARATIBA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787713696617, é de R$ 89.511,41 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 159.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.488,59. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.989,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787713696617 em GUARATIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787713696617), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787713696617?
Para o imóvel Ref. 8787713696617, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787713696617 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 466270, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
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