Ref. CAIXA: 8444417056304
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -68,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 58.28 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444417056304
📍 RUA OURO FINO, N 941, APTO 301, LT 01, QD 244N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 53.212,40
Desconto de 68,9% • R$ 913,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.972,46
Economia: R$ 117.760,06
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 58.28 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara e com margem de lucro inacreditável para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar o patrimônio próprio no Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ . Este apartamento retomado pela Caixa está sendo negociado por apenas R$ 53.212,40 , enquanto o seu valor real de avaliação de mercado é de R$ 170.972,46 . Estamos falando de um desconto impressionante de mais de 78% abaixo da avaliação , o que representa uma valorização imediata e um ganho de capital expressivo no momento exato da compra. Ideal tanto para quem quer sair do aluguel gastando muito pouco quanto para investidores focados em revenda ou renda passiva com locação, a unidade no Condomínio Jardim Catarina oferece um potencial incrível de personalização para você reformar e adaptar exatamente ao seu estilo. Imóveis com essa margem de desconto no mercado imobiliário de São Gonçalo são extremamente disputados e costumam vender rápido — entre em contato agora mesmo para entender as condições de aquisição e garanta esse ativo antes que outra pessoa aproveite!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 58.28 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417056304
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 58.28 m² • Valor/m²: R$ 913,05/m² |
| Endereço Completo | RUA OURO FINO, N 941, APTO 301, LT 01, QD 244N |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | JARDIM CATARINA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69400 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 0000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417056304)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444417056304, é de R$ 53.212,40 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 68,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.972,46), gerando uma economia direta de R$ 117.760,06. Considerando a área de 58.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 913,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417056304 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444417056304), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417056304?
Para o imóvel Ref. 8444417056304, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417056304 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69400, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444417056304) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
