Ref. CAIXA: 1444403512770
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 78.10 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA FONSECA, CANGUCU/RS – Ref 1444403512770
📍 R RUA PROF NEUZA P DO AMAR, N 167, APTO 201, — VILA FONSECA, CANGUCU/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 124.625,81
Desconto de 37,1% • R$ 1.595,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 198.000,00
Economia: R$ 73.374,19
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 78.10 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a realização da casa própria em Canguçu/RS! Localizado no Condomínio Ornel, na Vila Fonseca, este apartamento retomado da Caixa se destaca pelo seu valor incrivelmente abaixo do mercado: está sendo vendido por apenas R$ 124.625,81 , enquanto sua avaliação oficial é de R$ 198.000,00 . Trata-se de um desconto expressivo de mais de 37% , garantindo margem de lucro e patrimônio valorizado desde o primeiro momento. Além do preço imbatível, adquirir um imóvel de leilão/retomada Caixa garante a segurança que você precisa para dar um passo financeiro inteligente. Seja para reformar e personalizar ao seu gosto, morar bem pagando pouco ou garantir uma excelente renda com aluguel, o potencial de retorno é garantido. Aproveite esta chance única de arrematar um imóvel bem localizado com condições únicas de negociação antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 78.10 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403512770
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 78.10 m² • Valor/m²: R$ 1.595,72/m² |
| Endereço Completo | R RUA PROF NEUZA P DO AMAR, N 167, APTO 201, |
| Bairro / Município / UF | VILA FONSECA — CANGUCU/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO ORNEL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 30466 |
Comarca: CANGUCU-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403512770)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA FONSECA, CANGUCU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA FONSECA (CANGUCU/RS), Ref. CAIXA 1444403512770, é de R$ 124.625,81 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 198.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.374,19. Considerando a área de 78.10 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.595,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403512770 em VILA FONSECA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403512770, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403512770?
Para o imóvel Ref. 1444403512770, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403512770 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 30466, Comarca de CANGUCU-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANGUCU/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444403512770) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.