Ref. CAIXA: 8444424820812
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 44.14 m²
Retomado Caixa CASA – ESMERALDA, PRAIA GRANDE/SP – Ref 8444424820812
📍 RUA AFONSO DESCRAGNOLLE TAUNAY, N 1685, CS 01 — ESMERALDA, PRAIA GRANDE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 154.300,73
Desconto de 44,9% • R$ 3.495,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 280.000,00
Economia: R$ 125.699,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 44.14 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca investimento de alto retorno ou a conquista do imóvel próprio no litoral com uma condição financeira simplesmente imbatível. Localizada no bairro Esmeralda, em Praia Grande, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro se destaca por uma vantagem absurda de preço: avaliada em R$ 280.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 154.300,73. Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa com mais de R$ 108 mil de desconto real (cerca de 38% abaixo do valor de mercado ), garantindo margem de lucro imediata para investidores de visão ou uma entrada facilitada para quem quer sair do aluguel. Além do preço incomparável, o imóvel oferece a praticidade ideal para morar, veranear ou rentabilizar com locação rápida. O bairro Esmeralda é uma região em constante desenvolvimento na Praia Grande, combinando tranquilidade residencial com facilidade de acesso aos comércios locais e às praias da cidade. Oportunidades com essa diferença entre avaliação e preço final não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio e coloque seu dinheiro para trabalhar a favor do seu futuro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 50.82 DE AREA TOTAL, 44.14 DE AREA PRIVATIVA, 50.81 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444424820812
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.14 m² • Valor/m²: R$ 3.495,71/m² |
| Endereço Completo | RUA AFONSO DESCRAGNOLLE TAUNAY, N 1685, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | ESMERALDA — PRAIA GRANDE/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 211324 |
Comarca: PRAIA GRANDE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2062802100200013 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444424820812)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ESMERALDA, PRAIA GRANDE?
O valor mínimo de venda deste CASA em ESMERALDA (PRAIA GRANDE/SP), Ref. CAIXA 8444424820812, é de R$ 154.300,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 280.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.699,27. Considerando a área de 44.14 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.495,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444424820812 em ESMERALDA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444424820812, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444424820812?
Para o imóvel Ref. 8444424820812, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444424820812 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 211324, Comarca de PRAIA GRANDE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PRAIA GRANDE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444424820812) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
