Ref. CAIXA: 8444420627007
LICITACAO ABERTA
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 42.10 m²
Retomado Caixa CASA – FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444420627007
📍 RUA ITACURUCA, N 180, CASA 06 — FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.379,36
Desconto de 41,5% • R$ 1.933,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 139.000,00
Economia: R$ 57.620,64
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 42.10 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento acessível em São Gonçalo/RJ. Localizada no bairro Fazenda Restaurada, esta casa conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem valoriza praticidade e a conquista da casa própria. Trata-se de um imóvel retomado pela Caixa, o que traz uma negociação diferenciada para quem deseja adquirir seu patrimônio com condições especiais. Seja para morar ou gerar renda com locação, este imóvel entrega excelente potencial de valorização em uma região residencial tranquila. Com investimento total de R$ 147.045,27, você garante uma opção com ótimo custo-benefício para dar o próximo passo no mercado imobiliário com total segurança.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 42.10 DE AREA TOTAL, 42.10 DE AREA PRIVATIVA, 51.19 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420627007
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 42.10 m² • Valor/m²: R$ 1.933,00/m² |
| Endereço Completo | RUA ITACURUCA, N 180, CASA 06 |
| Bairro / Município / UF | FAZENDA RESTAURADA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | SAO GONCALO - FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 72146 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 311243006 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 321) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420627007)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em FAZENDA RESTAURADA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em FAZENDA RESTAURADA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444420627007, é de R$ 81.379,36 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 139.000,00), gerando uma economia direta de R$ 57.620,64. Considerando a área de 42.10 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.933,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420627007 em FAZENDA RESTAURADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444420627007), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420627007?
Para o imóvel Ref. 8444420627007, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420627007 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 72146, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444420627007) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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