Ref. CAIXA: 8444417695935
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 35.40 m²
Retomado Caixa CASA – IPIRANGA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444417695935
📍 RUA DEZ, N 80, . — IPIRANGA, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 60.801,20
Desconto de 51,4% • R$ 1.717,55/m²
Avaliação CAIXA
R$ 125.001,23
Economia: R$ 64.200,03
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 35.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário que unem valor de entrada acessível e alto potencial de retorno. Localizada no Loteamento Parque Marapicu II, no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro é a escolha perfeita para quem busca sair do aluguel ou dar o primeiro passo no mercado de investimentos. O grande destaque fica por conta de seu valor de venda: por apenas R$ 60.801,20 , você adquire um imóvel que possui avaliação de mercado de R$ 125.001,23 — ou seja, uma margem brutal de quase 50% de desconto imediato sobre o valor real do patrimônio. Como imóvel retomado pela Caixa Economica Federal, esta é a chance perfeita de garantir um teto próprio pagando muito abaixo da média da região ou de arrematar um ativo com excelente liquidez para futura revenda ou locação. Oportunidades com essa diferença de valor e preço tão enxuto costumam durar pouquíssimo tempo no mercado, por isso, garantir a análise da documentação agora é o diferencial para não perder este excelente negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 35.40 DE AREA PRIVATIVA, 153.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417695935
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 35.40 m² • Valor/m²: R$ 1.717,55/m² |
| Endereço Completo | RUA DEZ, N 80, . |
| Bairro / Município / UF | IPIRANGA — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO PARQUE MARAPICU II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 100878 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 932142 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417695935)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IPIRANGA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em IPIRANGA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444417695935, é de R$ 60.801,20 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.001,23), gerando uma economia direta de R$ 64.200,03. Considerando a área de 35.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.717,55/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417695935 em IPIRANGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444417695935, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417695935?
Para o imóvel Ref. 8444417695935, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417695935 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 100878, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444417695935) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
