Ref. CAIXA: 8444412311667
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -74,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 45.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412311667
📍 RUA GONCALO SAMPAIO, N 31, CS 01, LT 06, QD 245-N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 34.690,76
Desconto de 74,7% • R$ 770,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.000,00
Economia: R$ 102.309,24
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, esta é a sua chance no Jardim Catarina. Com um desconto impressionante de mais de 50% em relação ao valor de avaliação — à venda por apenas R$ 34.690,76 contra os R$ 96.650,00 de mercado —, esta casa de 1 quarto oferece um potencial incrível de valorização na região de São Gonçalo. É o tipo de negócio ideal para quem deseja investir pouco, reformar do seu jeito e colher um excelente retorno imobiliário. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma aquisição segura e com margem de lucro garantida já no momento da compra. Seja para estruturar sua primeira casa própria com uma parcela que cabe folgadamente no bolso ou para gerar renda passiva com locação, o custo-benefício aqui é imbatível. Oportunidades com esse nível de desconto duram pouco no mercado, garanta este ativo estratégico antes que outro investidor o faça.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.00 DE AREA PRIVATIVA, 33.38 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412311667
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 45.00 m² • Valor/m²: R$ 770,91/m² |
| Endereço Completo | RUA GONCALO SAMPAIO, N 31, CS 01, LT 06, QD 245-N |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63481 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361589001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412311667)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444412311667, é de R$ 34.690,76 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.309,24. Considerando a área de 45.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 770,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412311667 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412311667), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412311667?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444412311667, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412311667 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63481, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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