Ref. CAIXA: 8444425072062
VENDA ONLINE
🔥 -72,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.92 m²
Retomado Caixa CASA – LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425072062
📍 RUA CASTRO ALVES, N 895, CS 04 — LAGOINHA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 37.297,67
Desconto de 72,4% • R$ 934,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 135.000,00
Economia: R$ 97.702,33
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca investimento inteligente ou o sonho da casa própria saindo do aluguel. Localizada no tranquilo Loteamento Vila Edna, no bairro Lagoinha em São Gonçalo, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro entrega o equilíbrio ideal entre praticidade e conforto. É o imóvel perfeito para começar uma nova fase com tranquilidade ou para gerar renda passiva garantida com locação em uma região com constante demanda residencial. O grande destaque fica por conta da condição financeira imbatível: com valor de avaliação estipulado em R$ 135.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 37.297,67 — um desconto impressionante de mais de 60% sobre o valor de mercado. Adquirir um patrimônio consolidado por menos da metade do seu preço real é uma chance rara de garantir alto potencial de valorização e retorno financeiro imediato.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 39.92 DE AREA PRIVATIVA, 52.25 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425072062
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.92 m² • Valor/m²: R$ 934,31/m² |
| Endereço Completo | RUA CASTRO ALVES, N 895, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | LAGOINHA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO VILA EDNA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 74696 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 852677004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425072062)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LAGOINHA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LAGOINHA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425072062, é de R$ 37.297,67 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 72,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 135.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.702,33. Considerando a área de 39.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 934,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425072062 em LAGOINHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425072062), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425072062?
Para o imóvel Ref. 8444425072062, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425072062 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 74696, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444425072062) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
