Ref. CAIXA: 8444405701390
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 34.35 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405701390
📍 RUA ITAPERUNA, N 183, CS 17, LT 15, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 64.787,44
Desconto de 51,7% • R$ 1.886,10/m²
Avaliação CAIXA
R$ 134.000,00
Economia: R$ 69.212,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 34.35 m²
Ocupação Estimada: Não informado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssima rentabilidade em São Gonçalo. Esta casa com 1 quarto e 1 banheiro, localizada no bairro Marambaia, entrega o espaço ideal para quem valoriza praticidade, conforto e a tranquilidade de morar no que é seu. Um imóvel aconchegante, pronto para se transformar no seu novo lar ou gerar renda passiva garantida com locação. O grande destaque, no entanto, está nas condições inacreditáveis de aquisição: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 64.787,44 , um valor quase 50% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 134.000,00). É uma margem de lucro e valorização patrimonial imediata dificilmente encontrada no mercado imobiliário tradicional. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de retorno não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 34.35 DE AREA TOTAL, 34.35 DE AREA PRIVATIVA, 43.02 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405701390
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 34.35 m² • Valor/m²: R$ 1.886,10/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 183, CS 17, LT 15, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | NÃO INFORMADO |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58456 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174850000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405701390)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405701390, é de R$ 64.787,44 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 134.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.212,56. Considerando a área de 34.35 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.886,10/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405701390 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444405701390, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405701390?
Para o imóvel Ref. 8444405701390, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405701390 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58456, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444405701390) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
