Ref. CAIXA: 8444425890644
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -55,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 41.51 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425890644
📍 RUA ITAPERUNA, N 307, CS 17, LT 31, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 40.400,59
Desconto de 55,1% • R$ 973,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 90.000,00
Economia: R$ 49.599,41
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.51 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade incrível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento com alto retorno no Rio de Janeiro! Esta casa aconchegante, localizada no Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Marambaia em São Gonçalo, dispõe de 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem deseja praticidade e um lar para chamar de seu. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante a segurança de uma transação formalizada e a chance real de transformar o seu futuro financeiro. O grande destaque aqui é o valor inacreditável: avaliada em R$ 90.000,00, a casa está sendo vendida por apenas R$ 40.400,59 — um desconto de mais de 50% em relação ao preço de mercado ! É a margem perfeita para você morar pagando extremamente barato ou reformar e rentabilizar com aluguel/revenda. Oportunidades com esse nível de lucratividade e custo-benefício na região de São Gonçalo são raras e vendem rápido, não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 41.51 DE AREA TOTAL, 41.51 DE AREA PRIVATIVA, 1000.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425890644
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 41.51 m² • Valor/m²: R$ 973,27/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 307, CS 17, LT 31, QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68033 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361753017 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425890644)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425890644, é de R$ 40.400,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 90.000,00), gerando uma economia direta de R$ 49.599,41. Considerando a área de 41.51 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 973,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425890644 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425890644), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425890644?
Para o imóvel Ref. 8444425890644, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425890644 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68033, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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