Ref. CAIXA: 8444409600106
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 37.82 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444409600106
📍 R FERNANDO MAGALHAES, N 39, CS03, QD03 LT21 — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 76.813,88
Desconto de 45,5% • R$ 2.031,04/m²
Avaliação CAIXA
R$ 141.000,00
Economia: R$ 64.186,12
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 37.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Esta casa localizada no Loteamento Jardim São Pedro, no bairro Vista Alegre, oferece a estrutura ideal para quem valoriza praticidade e economia, contando com 1 quarto e 1 banheiro. O grande diferencial está nas condições únicas de aquisição por ser um imóvel retomado da Caixa, garantindo um processo transparente para você conquistar o seu novo lar. O maior atrativo, sem dúvidas, é o valor inacreditável de compra: avaliada em R$ 141.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 76.813,88 — um desconto gigantesco de quase 48% em relação ao preço de mercado! Trata-se de uma margem de valorização imediata raríssima de encontrar na região, perfeita para quem deseja morar pagando pouco ou lucrar alto com revenda ou locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 37.82 DE AREA TOTAL, 37.82 DE AREA PRIVATIVA, 40.30 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409600106
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 37.82 m² • Valor/m²: R$ 2.031,04/m² |
| Endereço Completo | R FERNANDO MAGALHAES, N 39, CS03, QD03 LT21 |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM SAO PEDRO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61357 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 354018003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409600106)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444409600106, é de R$ 76.813,88 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 141.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.186,12. Considerando a área de 37.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.031,04/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409600106 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409600106), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409600106?
Para o imóvel Ref. 8444409600106, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409600106 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61357, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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