Ref. CAIXA: 8787716634183
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.25 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787716634183
📍 VARIANTE ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 15 AREA G — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 120.882,70
Desconto de 39,6% • R$ 2.671,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 200.000,00
Economia: R$ 79.117,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.25 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de garantir uma casa aconchegante no Condomínio Residencial Reserva dos Passáros, localizado no tranquilo bairro Caluge, em Itaboraí/RJ. O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem busca o conforto da casa própria ou um investimento seguro e rentável na região. Morar em um condomínio fechado traz a tranquilidade que você e sua família merecem, combinando privacidade e qualidade de vida em uma localização em constante crescimento. Por ser um imóvel de retomada pela Caixa, você adquire uma propriedade com valor de venda de R$ 120.882,70 — alinhado ao valor de avaliação do mercado —, garantindo uma negociação transparente e com excelente potencial de valorização futura. Seja para sair do aluguel ou diversificar seu patrimônio imobiliário, esta é uma escolha estratégica para quem não quer deixar passar as melhores oportunidades do mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 45.25 DE AREA TOTAL, 45.25 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716634183
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.25 m² • Valor/m²: R$ 2.671,44/m² |
| Endereço Completo | VARIANTE ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 15 AREA G |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57160 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 205820001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716634183)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787716634183, é de R$ 120.882,70 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 200.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.117,30. Considerando a área de 45.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.671,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716634183 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716634183), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716634183?
Para o imóvel Ref. 8787716634183, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716634183 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57160, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
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