# Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412012295

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-colubande-sao-goncalo-rj-8444412012295/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444412012295
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 161.877,83
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 254.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 92.122,17)
- **Valor por m²:** R$ 2.380,56/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 68.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA JONAS DA FONSECA, N 81, CS 03 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.8298906, -43.0138708
- **Matrícula:** 48490 | **Comarca:** RIO DE JANEIRO-RJ | **Ofício:** 04 | **Inscrição Imobiliária:** 1630850000

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 77.55 DE AREA TOTAL, 68.00 DE AREA PRIVATIVA, 557.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444412012295, é de R$ 161.877,83 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 254.000,00), gerando uma economia direta de R$ 92.122,17. Considerando a área de 68.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.380,56/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444412012295 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412012295), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412012295?
Para o imóvel Ref. 8444412012295, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412012295 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48490, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444412012295) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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