# Retomado Caixa CASA – ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434707989

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-estrela-norte-sao-goncalo-rj-8444434707989/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444434707989
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 139.605,42
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 240.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 41,8% (Economia de R$ 100.394,58)
- **Valor por m²:** R$ 2.004,39/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 69.65 m²
- **Endereço Completo:** RUA TENENTE GUARANI, N 148, GRUA DA VILA — ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.82357, -43.0376403
- **Matrícula:** 34110 | **Comarca:** SAO GONCALO-RJ | **Ofício:** 04 | **Inscrição Imobiliária:** 175112000

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 69.65 DE AREA TOTAL, 69.65 DE AREA PRIVATIVA, 294.37 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ESTRELA DO NORTE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ESTRELA DO NORTE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434707989, é de R$ 139.605,42 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 240.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.394,58. Considerando a área de 69.65 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.004,39/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444434707989 em ESTRELA DO NORTE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444434707989, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434707989?
Para o imóvel Ref. 8444434707989, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434707989 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34110, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444434707989) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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