# Retomado Caixa CASA – GUARUJA, LAGES/SC – Ref 8444411253396

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-guaruja-lages-sc-8444411253396/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444411253396
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** LEILAO SFI - EDITAL UNICO
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 125.460,30
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 205.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 38,8% (Economia de R$ 79.539,70)
- **Valor por m²:** R$ 3.066,74/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 40.91 m²
- **Endereço Completo:** VIA DE PASSEIO 12, N 599, — GUARUJA, LAGES/SC
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -27.7825626, -50.2888599
- **Matrícula:** 32592 | **Comarca:** LAGES-SC | **Ofício:** 04 | **Inscrição Imobiliária:** 39566

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 44.76 DE AREA TOTAL, 40.91 DE AREA PRIVATIVA, 92.85 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUARUJA, LAGES?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUARUJA (LAGES/SC), Ref. CAIXA 8444411253396, é de R$ 125.460,30 na modalidade LEILAO SFI - EDITAL UNICO. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 205.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.539,70. Considerando a área de 40.91 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.066,74/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444411253396 em GUARUJA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411253396), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411253396?
Para o imóvel Ref. 8444411253396, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411253396 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 32592, Comarca de LAGES-SC, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LAGES/SC com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444411253396) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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