Ref. CAIXA: 8444411057406
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 75.00 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411057406
📍 RUA ITACOATIARA, N 198, CS 05 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 119.673,87
Desconto de 45,6% • R$ 1.595,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 220.000,00
Economia: R$ 100.326,13
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 75.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta casa de 2 quartos no condomínio Fazenda Restaurada, no bairro Guaxindiba, representa uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário de São Gonçalo. Seja para garantir a casa própria e sair do aluguel ou para fazer um investimento estratégico com retorno garantido, o imóvel se destaca pelo potencial de valorização em uma região residencial e bem estruturada. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 220.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 119.673,87 — um desconto impressionante de quase 45% abaixo do valor de mercado . É a sua chance de adquirir um patrimônio seguro com uma margem de lucro expressiva logo na compra, garantindo excelente liquidez e um ótimo negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 75.00 DE AREA TOTAL, 75.00 DE AREA PRIVATIVA, 1.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411057406
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 75.00 m² • Valor/m²: R$ 1.595,65/m² |
| Endereço Completo | RUA ITACOATIARA, N 198, CS 05 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62159 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361812005 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411057406)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411057406, é de R$ 119.673,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 220.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.326,13. Considerando a área de 75.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.595,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411057406 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411057406), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411057406?
Para o imóvel Ref. 8444411057406, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411057406 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62159, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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