Ref. CAIXA: 8444430071095
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 82.68 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM NOVA REPUBLICA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444430071095
📍 RUA LAERCIO XAVIER DE MENDONCA, N 650, CS 04 — JARDIM NOVA REPUBLICA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 134.627,02
Desconto de 44,4% • R$ 1.628,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 242.000,00
Economia: R$ 107.372,98
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 82.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma economia real de quase R$ 112 mil , esta casa no Jardim Nova República surge como uma daquelas oportunidades raras no mercado de São Gonçalo. Avaliado em R$ 242.000,00 , o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 134.627,02 — um desconto expressivo de mais de 46% abaixo do valor de avaliação . Seja para dar o passo definitivo em direção à casa própria pagando muito menos ou para garantir um investimento imobiliário com margem de lucro garantida na revenda ou locação, o potencial de valorização aqui é indiscutível. O imóvel conta com uma distribuição prática e funcional de 2 quartos e 1 banheiro , ideal para quem busca conforto e facilidade no dia a dia da família. Trata-se de um patrimônio retido pela Caixa que entrega a combinação perfeita entre preço baixo, excelente localização residencial e alto retorno sobre o investimento. Oportunidades com esse nível de desconto costumam sair rapidamente do mercado, tornando a agilidade o grande diferencial para fechar esse negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 82.68 DE AREA TOTAL, 82.68 DE AREA PRIVATIVA, 74.82 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444430071095
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 82.68 m² • Valor/m²: R$ 1.628,29/m² |
| Endereço Completo | RUA LAERCIO XAVIER DE MENDONCA, N 650, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM NOVA REPUBLICA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 12018 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 174734000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444430071095)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM NOVA REPUBLICA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM NOVA REPUBLICA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444430071095, é de R$ 134.627,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 242.000,00), gerando uma economia direta de R$ 107.372,98. Considerando a área de 82.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.628,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444430071095 em JARDIM NOVA REPUBLICA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444430071095), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430071095?
Para o imóvel Ref. 8444430071095, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430071095 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 12018, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444430071095) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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