# Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ – Ref 8444430949074

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-marambaia-manilha-itaborai-rj-8444430949074/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444430949074
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 162.260,69
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 265.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 38,8% (Economia de R$ 102.739,31)
- **Valor por m²:** R$ 2.001,74/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Área:** 81.06 m²
- **Endereço Completo:** ESTRADA MUNICIPAL, N SN, FRACAO 46 LT 4 — MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.775386, -42.9025393
- **Matrícula:** 42309 | **Comarca:** ITABORAI-RJ | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 1680048

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 107.15 DE AREA TOTAL, 81.06 DE AREA PRIVATIVA, 212.27 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (MANILHA) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444430949074, é de R$ 162.260,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.739,31. Considerando a área de 81.06 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.001,74/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444430949074 em MARAMBAIA (MANILHA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444430949074, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444430949074?
Para o imóvel Ref. 8444430949074, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444430949074 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 42309, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444430949074) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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