Ref. CAIXA: 8444426016344
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -43,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 67.72 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444426016344
📍 RUA DA LIBERDADE, N 323, CS 03 PARTE LT 192 QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 92.326,23
Desconto de 43,7% • R$ 1.363,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 164.000,00
Economia: R$ 71.673,77
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 67.72 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Esta casa aconchegante no bairro Marambaia conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para criar momentos inesquecíveis com sua família em um ambiente prático e acolhedor. A região possui fácil acesso a comércios e serviços locais, unindo a tranquilidade de um bairro residencial à comodidade que o seu dia a dia precisa. O grande diferencial está nas condições financeiras: por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 92.326,23 , um valor impressionantes 40% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 164.000,00). Trata-se de uma margem de valorização imediata raríssima no mercado imobiliário, perfeita para quem quer construir patrimônio com segurança e economia real. Agende sua visita e aproveite essa condição exclusiva antes que seja tarde!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 67.72 DE AREA TOTAL, 67.72 DE AREA PRIVATIVA, 78.99 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426016344
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 67.72 m² • Valor/m²: R$ 1.363,35/m² |
| Endereço Completo | RUA DA LIBERDADE, N 323, CS 03 PARTE LT 192 QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 68634 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 852972003 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426016344)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444426016344, é de R$ 92.326,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 43,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 164.000,00), gerando uma economia direta de R$ 71.673,77. Considerando a área de 67.72 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.363,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426016344 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426016344), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426016344?
Para o imóvel Ref. 8444426016344, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426016344 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68634, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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