Ref. CAIXA: 8444410646491
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 89.68 m²
Retomado Caixa CASA – NOSSA SENHORA APARECIDA, SAO BENTO DO UNA/PE – Ref 8444410646491
📍 RUA JOSEFA PEREIRA BARROS, N 12, LOT NOSSA SENHORA APARECIDA — NOSSA SENHORA APARECIDA, SAO BENTO DO UNA/PE
Valor Mínimo de Venda
R$ 69.767,59
Desconto de 49,3% • R$ 777,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 137.645,60
Economia: R$ 67.878,01
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 89.68 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de sair do aluguel ou realizar um investimento com alto potencial de retorno em São Bento do Una. Localizada no bairro Nossa Senhora Aparecida, esta casa acolhedora conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca conforto, praticidade e o aconchego de um lar próprio. É o imóvel perfeito para uma família começar uma nova história ou para investidores que sabem reconhecer um excelente negócio quando veem um. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 69.767,59 — uma economia impressionante de mais de 44% em relação ao seu valor real de avaliação de R$ 137.645,60. Você compra um patrimônio consolidado pagando quase a metade do preço de mercado, garantindo margem de lucro na revenda ou uma parcela de financiamento muito menor do que um aluguel na região. Oportunidades como esta não duram muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 89.68 DE AREA TOTAL, 89.68 DE AREA PRIVATIVA, 105.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410646491
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 89.68 m² • Valor/m²: R$ 777,96/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSEFA PEREIRA BARROS, N 12, LOT NOSSA SENHORA APARECIDA |
| Bairro / Município / UF | NOSSA SENHORA APARECIDA — SAO BENTO DO UNA/PE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8227 |
Comarca: SAO BENTO DO UNA-PE Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01012450023001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410646491)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em NOSSA SENHORA APARECIDA, SAO BENTO DO UNA?
O valor mínimo de venda deste CASA em NOSSA SENHORA APARECIDA (SAO BENTO DO UNA/PE), Ref. CAIXA 8444410646491, é de R$ 69.767,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 137.645,60), gerando uma economia direta de R$ 67.878,01. Considerando a área de 89.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 777,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410646491 em NOSSA SENHORA APARECIDA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410646491), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410646491?
Para o imóvel Ref. 8444410646491, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410646491 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8227, Comarca de SAO BENTO DO UNA-PE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO BENTO DO UNA/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444410646491) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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