# Retomado Caixa CASA – PARQUE DOM PEDRO II, AMERICANA/SP – Ref 8444404396330

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-2-quartos-parque-dom-pedro-ii-americana-sp-8444404396330/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444404396330
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 159.838,43
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 250.800,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 90.961,57)
- **Valor por m²:** R$ 1.557,88/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 102.60 m²
- **Endereço Completo:** RUA BENEDITO TOLEDO FERRAZ, N 34, LOTE 01A QUADRA 23/24 — PARQUE DOM PEDRO II, AMERICANA/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.7480302, -47.2409727
- **Matrícula:** 108650 | **Comarca:** AMERICANA-SP | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 26018400340000

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 102.60 DE AREA TOTAL, 102.60 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PARQUE DOM PEDRO II, AMERICANA?
O valor mínimo de venda deste CASA em PARQUE DOM PEDRO II (AMERICANA/SP), Ref. CAIXA 8444404396330, é de R$ 159.838,43 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.800,00), gerando uma economia direta de R$ 90.961,57. Considerando a área de 102.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.557,88/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444404396330 em PARQUE DOM PEDRO II aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444404396330), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444404396330?
Para o imóvel Ref. 8444404396330, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444404396330 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 108650, Comarca de AMERICANA-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em AMERICANA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444404396330) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
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