Ref. CAIXA: 8444429321024
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 41.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429321024
📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 247, CS 176 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 81.057,35
Desconto de 42,9% • R$ 1.977,01/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.000,00
Economia: R$ 60.942,65
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico e de altíssima rentabilidade em São Gonçalo. Localizada no tradicional bairro de Santa Luzia, dentro do Conjunto Habitacional Residencial Nossa Senhora Auxiliadora, esta casa conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para proporcionar conforto, praticidade e segurança para toda a família no dia a dia. O grande diferencial, no entanto, está nas condições imperdíveis de aquisição: avaliado originalmente em R$ 142.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 81.057,35 — um desconto surreal de mais de 40% abaixo do valor de mercado . É uma margem de valorização imediata e um desconto que raramente aparece na região, garantindo patrimônio sólido com entrada facilitada ou retorno rápido para revenda e locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 40.51 DE AREA TOTAL, 41.00 DE AREA PRIVATIVA, 54.77 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444429321024
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 41.00 m² • Valor/m²: R$ 1.977,01/m² |
| Endereço Completo | RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 247, CS 176 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL RESIDENCIAL NOSSA SRA AUXILIADORA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 72.165 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 158336000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429321024)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429321024, é de R$ 81.057,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.000,00), gerando uma economia direta de R$ 60.942,65. Considerando a área de 41.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.977,01/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429321024 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429321024), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429321024?
Para o imóvel Ref. 8444429321024, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429321024 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 72.165, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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