Ref. CAIXA: 1444406619193
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 142.74 m²
Retomado Caixa CASA – SETE PONTES, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444406619193
📍 RUA DOUTOR PIO BORGES, N 258, — SETE PONTES, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 247.915,26
Desconto de 36,3% • R$ 1.736,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 389.000,00
Economia: R$ 141.084,74
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 142.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo! Localizada no bairro Sete Pontes, esta casa conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para o conforto da sua família ou para gerar renda passiva com locação. A grande vantagem dos imóveis retomados pela Caixa é a segurança de um negócio transparente e a possibilidade real de conquistar a casa própria com condições incomparáveis no mercado imobiliário regional. O verdadeiro destaque aqui é a margem de lucro inacreditável: avaliada em R$ 389.000,00, a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 247.915,26 — ou seja, você garante um desconto imediato de mais de R$ 141 mil já na compra! É uma economia brutal e um patrimônio que já entra no seu bolso supervalorizado. Oportunidades com esse nível de desconto no bairro Sete Pontes são extremamente disputadas e não costumam ficar disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 142.74 DE AREA TOTAL, 142.74 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406619193
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 142.74 m² • Valor/m²: R$ 1.736,83/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR PIO BORGES, N 258, |
| Bairro / Município / UF | SETE PONTES — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 38924 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 50279000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406619193)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SETE PONTES, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SETE PONTES (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444406619193, é de R$ 247.915,26 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 389.000,00), gerando uma economia direta de R$ 141.084,74. Considerando a área de 142.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.736,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406619193 em SETE PONTES aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406619193, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406619193?
Para o imóvel Ref. 1444406619193, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406619193 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 38924, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444406619193) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.