Ref. CAIXA: 8444410035700
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 52.56 m²
Retomado Caixa CASA – VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444410035700
📍 RUA CANADA, N 764, CS BASE — VISTA ALEGRE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 106.514,49
Desconto de 40,7% • R$ 2.026,53/m²
Avaliação CAIXA
R$ 179.742,59
Economia: R$ 73.228,10
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 52.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado onde seu dinheiro realmente trabalha por você: uma casa aconchegante de 2 quartos e 1 banheiro no tranquilo Loteamento Fazenda Restaurada, em Vista Alegre, São Gonçalo. O grande diferencial aqui salta aos olhos nos números, já que o imóvel está avaliado em R$ 179.742,59 , mas pode ser seu por apenas R$ 106.514,49 — um desconto extraordinário de mais de R$ 73 mil diretamente no seu patrimônio. Seja para conquistar o seu primeiro lar com parcelas acessíveis ou para rechear sua carteira de investimentos com uma margem de lucro formidável, o potencial de valorização é indiscutível. Por se tratar de uma propriedade retomada da Caixa Econômica Federal, você garante uma aquisição segura, transparente e com um custo-benefício praticamente imbatível para a região. O bairro Vista Alegre oferece a infraestrutura e a praticidade que sua família precisa no dia a dia, combinadas com a tranquilidade de residir em um loteamento consolidado. Imóveis com essa margem de desconto e excelente apelo de liquidez costumam ser arrematados muito rápido, garantir esta chave é dar um passo inteligente rumo à sua independência financeira ou à realização da casa própria.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 52.56 DE AREA TOTAL, 52.56 DE AREA PRIVATIVA, 62.38 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444410035700
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 52.56 m² • Valor/m²: R$ 2.026,53/m² |
| Endereço Completo | RUA CANADA, N 764, CS BASE |
| Bairro / Município / UF | VISTA ALEGRE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61913 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 331732000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444410035700)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VISTA ALEGRE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VISTA ALEGRE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444410035700, é de R$ 106.514,49 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 179.742,59), gerando uma economia direta de R$ 73.228,10. Considerando a área de 52.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.026,53/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444410035700 em VISTA ALEGRE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444410035700), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444410035700?
Para o imóvel Ref. 8444410035700, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444410035700 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61913, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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