Ref. CAIXA: 1444404988019
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 70.64 m²
Retomado Caixa CASA – LOTEAMENTO CITY JARAGUA, SAO PAULO/SP – Ref 1444404988019
📍 AVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO, N 239, CASA 77 — LOTEAMENTO CITY JARAGUA, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 286.791,44
Desconto de 36,3% • R$ 4.059,90/m²
Avaliação CAIXA
R$ 450.000,00
Economia: R$ 163.208,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 70.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro no Loteamento City Jaraguá. Localizada no aconchegante Condomínio Villagio Di Genova, em São Paulo, a propriedade oferece toda a tranquilidade e a segurança que sua família merece, combinando a privacidade de uma residência com o acolhimento de uma rotina em condomínio fechado. Com uma distribuição funcional e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel conta com 3 dormitórios amplos e 1 banheiro, ideal para acomodar seus momentos com conforto e praticidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa com valor fixado em R$ 450.000,00, a negociação se destaca pela transparência e excelente custo-benefício na região, garantindo um patrimônio sólido na capital paulista.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 139.86 DE AREA TOTAL, 70.64 DE AREA PRIVATIVA, 113.12 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404988019
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 70.64 m² • Valor/m²: R$ 4.059,90/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO, N 239, CASA 77 |
| Bairro / Município / UF | LOTEAMENTO CITY JARAGUA — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | CONDOMINIO VILLAGIO DI GENOVA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 280348 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 18 | Inscrição Imobiliária: 21402100912 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 471) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404988019)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOTEAMENTO CITY JARAGUA, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOTEAMENTO CITY JARAGUA (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444404988019, é de R$ 286.791,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 450.000,00), gerando uma economia direta de R$ 163.208,56. Considerando a área de 70.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.059,90/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404988019 em LOTEAMENTO CITY JARAGUA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444404988019, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404988019?
Para o imóvel Ref. 1444404988019, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404988019 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 280348, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444404988019) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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