Ref. CAIXA: 8444406988782
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 44.04 m²
Retomado Caixa CASA – TANCREDO NEVES, MANAUS/AM – Ref 8444406988782
📍 RUA FRANCISCO ALVES, N 19, — TANCREDO NEVES, MANAUS/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 141.536,91
Desconto de 42,0% • R$ 3.213,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 244.000,00
Economia: R$ 102.463,09
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 44.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca transformar investimento em patrimônio ou realizar o sonho da casa própria em Manaus. Esta casa de 3 quartos no Loteamento João Paulo, localizada no tradicional bairro Tancredo Neves, traz o espaço e a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto. Trata-se de um imóvel de retomada Caixa que une a praticidade de uma excelente planta residencial ao potencial de valorização em uma região bem consolidada e de fácil acesso. O grande diferencial, no entanto, está no valor: com preço de venda fixado em R$ 147.729,45 , esta é uma compra extraordinária quase 40% abaixo do valor de avaliação (avaliada em R$ 244.000,00). É uma margem de desconto expressiva e raríssima no mercado imobiliário atual, garantindo um ganho de capital imediato para investidores ou uma economia real e expressiva para quem deseja morar pagando muito menos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 283.26 DE AREA TOTAL, 44.04 DE AREA PRIVATIVA, 168.79 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406988782
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 44.04 m² • Valor/m²: R$ 3.213,83/m² |
| Endereço Completo | RUA FRANCISCO ALVES, N 19, |
| Bairro / Município / UF | TANCREDO NEVES — MANAUS/AM |
| Condomínio | LOTEAMENTO JOAO PAULO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 40071 |
Comarca: MANAUS-AM Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 777392205 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406988782)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TANCREDO NEVES, MANAUS?
O valor mínimo de venda deste CASA em TANCREDO NEVES (MANAUS/AM), Ref. CAIXA 8444406988782, é de R$ 141.536,91 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 244.000,00), gerando uma economia direta de R$ 102.463,09. Considerando a área de 44.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.213,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406988782 em TANCREDO NEVES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406988782), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406988782?
Para o imóvel Ref. 8444406988782, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406988782 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 40071, Comarca de MANAUS-AM, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MANAUS/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406988782) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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