# Retomado Caixa CASA – TIARAJU, BAGE/RS – Ref 8045600163206

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-3-quartos-tiaraju-bage-rs-8045600163206/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8045600163206
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 159.328,58
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 250.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 90.671,42)
- **Valor por m²:** R$ 1.316,77/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 3
- **Vagas de Garagem:** 2
- **Área:** 121.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA TOMAS GONZAGA, N 215, LT 15 E 17 QD 16 — TIARAJU, BAGE/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -31.3546842, -54.116591
- **Matrícula:** 6203 | **Comarca:** BAGE-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 28128

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 125.76 DE AREA TOTAL, 121.00 DE AREA PRIVATIVA, 400.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TIARAJU, BAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em TIARAJU (BAGE/RS), Ref. CAIXA 8045600163206, é de R$ 159.328,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 121.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.316,77/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8045600163206 em TIARAJU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8045600163206, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8045600163206?
Para o imóvel Ref. 8045600163206, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8045600163206 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6203, Comarca de BAGE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAGE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8045600163206) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/