Ref. CAIXA: 1444400304018
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 149.00 m²
Retomado Caixa CASA – TREMEMBE, SAO PAULO/SP – Ref 1444400304018
📍 RUA JOSE MARTINS BORGES, N 50, — TREMEMBE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 528.970,87
Desconto de 36,3% • R$ 3.550,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 830.000,00
Economia: R$ 301.029,13
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 149.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no tradicional e arborizado bairro do Tremembé, em São Paulo/SP . Esta excelente casa conta com 3 dormitórios , 1 banheiro e espaços com imenso potencial para criar o lar dos seus sonhos ou rentabilizar com locação. Localizada em uma região estratégica da Zona Norte, cercada por natureza e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida para a família ou um ativo imobiliário altamente valorizado. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa está na sua rentabilidade imediata: avaliada em R$ 830.000,00 , a casa está sendo vendida por apenas R$ 528.970,87 — uma economia real de mais de R$ 300 mil (cerca de 36% abaixo do valor de mercado) . Oportunidades com essa margem de patrimônio garantido e valor de entrada reduzido são raras na capital paulista, garanta essa margem de lucro única antes que seja vendida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 149.00 DE AREA TOTAL, 149.00 DE AREA PRIVATIVA, 125.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444400304018
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 149.00 m² • Valor/m²: R$ 3.550,14/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE MARTINS BORGES, N 50, |
| Bairro / Município / UF | TREMEMBE — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 209832 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 15 | Inscrição Imobiliária: 7033300506 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444400304018)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TREMEMBE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em TREMEMBE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444400304018, é de R$ 528.970,87 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 830.000,00), gerando uma economia direta de R$ 301.029,13. Considerando a área de 149.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.550,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444400304018 em TREMEMBE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444400304018, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444400304018?
Para o imóvel Ref. 1444400304018, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444400304018 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 209832, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 15. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444400304018) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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