Ref. CAIXA: 1444408058199
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 263.22 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, LAURO DE FREITAS/BA – Ref 1444408058199
📍 RUA AILTON SIMAS, N 288, CASA 03 — CENTRO, LAURO DE FREITAS/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 344.149,72
Desconto de 36,3% • R$ 1.307,46/m²
Avaliação CAIXA
R$ 540.000,00
Economia: R$ 195.850,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 263.22 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre espaço, localização estratégica e segurança para a sua família, esta casa no Residencial Vila dos Coqueiros é a escolha ideal. Localizada no coração do Centro de Lauro de Freitas/BA, a propriedade conta com 4 quartos amplos e uma estrutura confortável, perfeita para quem deseja morar perto de tudo — comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da região — sem abrir mão do sossego e da privacidade que um condomínio fechado oferece. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa com valor de venda fixado em R$ 597.802,65, esta é uma oportunidade excelente tanto para moradia imediata quanto para quem deseja diversificar o portfólio de investimentos em uma das áreas que mais se valorizam no litoral norte baiano. Imóveis com essa metragem e localização central costumam ter altíssima liquidez e grande procura para locação. Não perca a chance de adquirir um bem com alto potencial de valorização em uma região totalmente consolidada.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 263.22 DE AREA TOTAL, 263.22 DE AREA PRIVATIVA, 108.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408058199
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 263.22 m² • Valor/m²: R$ 1.307,46/m² |
| Endereço Completo | RUA AILTON SIMAS, N 288, CASA 03 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — LAURO DE FREITAS/BA |
| Condomínio | RESIDENCIAL VILA DOS COQUEIROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 41918 |
Comarca: LAURO DE FREITAS-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 4005200288000B Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408058199)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, LAURO DE FREITAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (LAURO DE FREITAS/BA), Ref. CAIXA 1444408058199, é de R$ 344.149,72 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 540.000,00), gerando uma economia direta de R$ 195.850,28. Considerando a área de 263.22 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.307,46/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408058199 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408058199, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408058199?
Para o imóvel Ref. 1444408058199, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408058199 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 41918, Comarca de LAURO DE FREITAS-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LAURO DE FREITAS/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444408058199) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
