# Retomado Caixa CASA – MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 1444420234899

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-5-quartos-medianeira-porto-alegre-rs-1444420234899/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444420234899
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 806.202,59
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.265.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 458.797,41)
- **Valor por m²:** R$ 2.284,18/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 5
- **Área:** 352.95 m²
- **Endereço Completo:** AVENIDA TERESINA, N 281, CASA DE ALVENARIA COM TRES PAVIMENTOS — MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -30.0637548, -51.2105328
- **Matrícula:** 43139 | **Comarca:** PORTO ALEGRE-RS | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** 2026058

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 352.95 DE AREA PRIVATIVA, 400.00 DE AREA DO TERRENO, 5 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), COZINHA

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MEDIANEIRA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em MEDIANEIRA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 1444420234899, é de R$ 806.202,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.265.000,00), gerando uma economia direta de R$ 458.797,41. Considerando a área de 352.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.284,18/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444420234899 em MEDIANEIRA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420234899, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420234899?
Para o imóvel Ref. 1444420234899, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420234899 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 43139, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444420234899) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/