# Retomado Caixa CASA – AREAL, PELOTAS/RS – Ref 8444414671679

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-areal-pelotas-rs-8444414671679/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444414671679
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 171.198,55
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 307.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 44,2% (Economia de R$ 135.801,45)
- **Valor por m²:** R$ 1.151,92/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 148.62 m²
- **Endereço Completo:** RUA NERY DEMARI SIAS, N 595, LT 17 QD P — AREAL, PELOTAS/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -31.7369663, -52.3200291
- **Matrícula:** 47939 | **Comarca:** PELOTAS-RS | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 835730

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 148.62 DE AREA TOTAL, 148.62 DE AREA PRIVATIVA, 101.25 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em AREAL, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em AREAL (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 8444414671679, é de R$ 171.198,55 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 307.000,00), gerando uma economia direta de R$ 135.801,45. Considerando a área de 148.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.151,92/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444414671679 em AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444414671679, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444414671679?
Para o imóvel Ref. 8444414671679, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444414671679 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47939, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444414671679) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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