Ref. CAIXA: 1444405151295
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 64.93 m²
Retomado Caixa CASA – CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS – Ref 1444405151295
📍 RUA ADONAI NUNES DOS SANTOS, N 64, LT 19 QD 16 — CANUDOS, NOVO HAMBURGO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 267.672,01
Desconto de 36,3% • R$ 4.122,47/m²
Avaliação CAIXA
R$ 420.000,00
Economia: R$ 152.327,99
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 64.93 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir com inteligência ou conquistar a casa própria no bairro Canudos, em Novo Hamburgo. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, a negociação traz excelente potencial de valorização e segurança jurídica, permitindo que você adquira uma propriedade em uma região em constante crescimento. Localizada no Loteamento Jardim Alcântara, a casa oferece a estrutura ideal para ser transformada no lar dos seus sonhos ou em um ativo altamente rentável para locação. Com valor de venda fixado em R$ 420.000,00, a propriedade garante uma entrada acessível no mercado imobiliário local, ideal para quem deseja personalizar cada ambiente do zero e agregar ainda mais valor ao patrimônio. Aproveite as condições diferenciadas que apenas os imóveis de leilão e retomada da Caixa oferecem e garanta um excelente negócio no Vale do Sinos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 64.93 DE AREA PRIVATIVA, 247.50 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405151295
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 64.93 m² • Valor/m²: R$ 4.122,47/m² |
| Endereço Completo | RUA ADONAI NUNES DOS SANTOS, N 64, LT 19 QD 16 |
| Bairro / Município / UF | CANUDOS — NOVO HAMBURGO/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM ALCATARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29433 |
Comarca: NOVO HAMBURGO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 2405200143001200 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405151295)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CANUDOS, NOVO HAMBURGO?
O valor mínimo de venda deste CASA em CANUDOS (NOVO HAMBURGO/RS), Ref. CAIXA 1444405151295, é de R$ 267.672,01 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 420.000,00), gerando uma economia direta de R$ 152.327,99. Considerando a área de 64.93 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.122,47/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405151295 em CANUDOS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405151295, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405151295?
Para o imóvel Ref. 1444405151295, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405151295 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29433, Comarca de NOVO HAMBURGO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVO HAMBURGO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444405151295) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
