Ref. CAIXA: 1444402332825
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 226.50 m²
Retomado Caixa CASA – CENTRO, RIO GRANDE/RS – Ref 1444402332825
📍 RUA JOAO ALFREDO, N 440, — CENTRO, RIO GRANDE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 233.554,23
Desconto de 54,2% • R$ 1.031,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 510.000,00
Economia: R$ 276.445,77
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 226.50 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca morar no coração de Rio Grande com um desconto de quase 45% sobre o valor real de mercado. Avaliada em R$ 510.000,00, esta casa no Centro está sendo comercializada por apenas R$ 233.554,23, representando uma margem de valorização imediata raríssima de encontrar na região. Viver na área central significa ter toda a infraestrutura de comércios, serviços, escolas e facilidades a poucos passos de distância, garantindo mais praticidade para o seu dia a dia e um endereço estratégico na cidade. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma negociação segura e um preço consideravelmente abaixo da média praticada na região. É a escolha ideal tanto para quem deseja adquirir a casa própria pagando muito menos quanto para investidores focados em alta rentabilidade, seja para reforma e revenda ou para gerar renda passiva com aluguel. Um patrimônio sólido no Centro por um valor verdadeiramente imperdível — oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco no mercado.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 226.50 DE AREA PRIVATIVA, 186.93 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402332825
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 226.50 m² • Valor/m²: R$ 1.031,14/m² |
| Endereço Completo | RUA JOAO ALFREDO, N 440, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — RIO GRANDE/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 20572 |
Comarca: RIO GRANDE-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 205558 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402332825)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CENTRO, RIO GRANDE?
O valor mínimo de venda deste CASA em CENTRO (RIO GRANDE/RS), Ref. CAIXA 1444402332825, é de R$ 233.554,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 510.000,00), gerando uma economia direta de R$ 276.445,77. Considerando a área de 226.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.031,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402332825 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402332825, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402332825?
Para o imóvel Ref. 1444402332825, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402332825 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20572, Comarca de RIO GRANDE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO GRANDE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444402332825) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
