Ref. CAIXA: 8444408849410
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 480.00 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444408849410
📍 RUA CRISTOVAO SARDINHA, N 97, CASA 01 JD BOM RETIRO — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 94.372,99
Desconto de 39,0% • R$ 196,61/m²
Avaliação CAIXA
R$ 154.590,00
Economia: R$ 60.217,01
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 480.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar a casa própria ou realizar um investimento de altíssima rentabilidade em São Gonçalo acaba de surgir. Localizada no bairro Guaxindiba, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou gerar renda com locação. O grande destaque é a margem de valorização imediata: o imóvel está sendo vendido por apenas R$ 94.372,99 , valor quase 40% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 154.590,00). Trata-se de uma oportunidade real de aquisição com desconto expressivo em uma região de fácil acesso. Tratando-se de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante uma negociação segura e com condições diferenciadas de compra. A configuração atual oferece uma base perfeita para reformas e personalização do espaço de acordo com o seu projeto, permitindo que você molde a estrutura exatamente às suas necessidades ou aos padrões do mercado local para revenda. Não perca a oportunidade de arrematar um patrimônio valioso pagando muito menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 480.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444408849410
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 480.00 m² • Valor/m²: R$ 196,61/m² |
| Endereço Completo | RUA CRISTOVAO SARDINHA, N 97, CASA 01 JD BOM RETIRO |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 56622 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 167162000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444408849410)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444408849410, é de R$ 94.372,99 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 154.590,00), gerando uma economia direta de R$ 60.217,01. Considerando a área de 480.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 196,61/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444408849410 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444408849410), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444408849410?
Para o imóvel Ref. 8444408849410, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444408849410 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 56622, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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