Ref. CAIXA: 8444406273554
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 60.00 m²
Retomado Caixa CASA – ROCHA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444406273554
📍 RUA GILSON NUNES, N 78, LT 17 CS 553 — ROCHA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.711,66
Desconto de 44,4% • R$ 1.445,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 156.000,00
Economia: R$ 69.288,34
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com retorno garantido, esta é a sua chance no bairro Rocha, em São Gonçalo. O grande destaque aqui é o valor inacreditável: avaliada em R$ 156.000,00, esta propriedade da Caixa está sendo negociada por apenas R$ 86.711,66 — um desconto expressivo de mais de 41% abaixo do preço de mercado . É a margem de lucro imediata que todo investidor procura ou a economia real que cabe com folga no seu orçamento familiar. Além do preço imbatível, o imóvel oferece uma excelente base estrutural para você reformar e personalizar exatamente do seu jeito, agregando ainda mais valor ao patrimônio. Localizada em uma região tradicional e de fácil acesso em São Gonçalo, esta casa combina potencial de valorização contínua com a segurança de uma aquisição garantida. Oportunidades com esse nível de desconto duram pouco no mercado, garanta este excelente negócio antes que outro comprador saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 60.00 DE AREA TOTAL, 60.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406273554
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 60.00 m² • Valor/m²: R$ 1.445,19/m² |
| Endereço Completo | RUA GILSON NUNES, N 78, LT 17 CS 553 |
| Bairro / Município / UF | ROCHA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 2221 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 86874000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406273554)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ROCHA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ROCHA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444406273554, é de R$ 86.711,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 156.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.288,34. Considerando a área de 60.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.445,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406273554 em ROCHA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406273554), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406273554?
Para o imóvel Ref. 8444406273554, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406273554 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 2221, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406273554) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
