Ref. CAIXA: 1444405139775
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 300.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTOS DUMONT, SAO LEOPOLDO/RS – Ref 1444405139775
📍 RUA SAO SIMAO, N 178, LT 18 QD 286 — SANTOS DUMONT, SAO LEOPOLDO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 345.105,69
Desconto de 39,5% • R$ 1.150,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 570.000,00
Economia: R$ 224.894,31
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 300.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a moradia própria no bairro Santos Dumont, em São Leopoldo/RS. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com uma margem de desconto extraordinária: avaliada em R$ 570.000,00, esta casa está sendo vendida por apenas R$ 345.105,69. É um desconto de mais de 36% sobre o valor de mercado, garantindo um ganho patrimonial imediato e um potencial de valorização difícil de encontrar na região. Com excelente localização e infraestrutura pronta para você adaptar e personalizar ao seu estilo, este imóvel combina segurança na compra com um preço imbatível. Seja para gerar renda com locação, revender com lucro ou estruturar o espaço ideal para sua família, a economia na aquisição abre margem para você reformar e valorizar ainda mais o patrimônio. Não perca a chance de arrematar um bem com valor muito abaixo da avaliação oficial e garanta um negócio altamente vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 300.00 DE AREA TOTAL, 300.00 DE AREA PRIVATIVA, 300.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405139775
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 300.00 m² • Valor/m²: R$ 1.150,35/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO SIMAO, N 178, LT 18 QD 286 |
| Bairro / Município / UF | SANTOS DUMONT — SAO LEOPOLDO/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3863 |
Comarca: SAO LEOPOLDO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 8151 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405139775)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTOS DUMONT, SAO LEOPOLDO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTOS DUMONT (SAO LEOPOLDO/RS), Ref. CAIXA 1444405139775, é de R$ 345.105,69 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 570.000,00), gerando uma economia direta de R$ 224.894,31. Considerando a área de 300.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.150,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405139775 em SANTOS DUMONT aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405139775, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405139775?
Para o imóvel Ref. 1444405139775, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405139775 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3863, Comarca de SAO LEOPOLDO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LEOPOLDO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444405139775) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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