# Retomado Caixa CASA – VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10283560

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/casa-vila-nova-porto-alegre-rs-10283560/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10283560
- **Tipo de Imóvel:** CASA
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 587.285,12
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 970.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 39,5% (Economia de R$ 382.714,88)
- **Valor por m²:** R$ 3.005,55/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 195.40 m²
- **Endereço Completo:** ESTRADA CRISTIANO KRAEMER, N 105 — VILA NOVA, PORTO ALEGRE/RS
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -30.1178686, -51.2059199
- **Matrícula:** 20120 | **Comarca:** PORTO ALEGRE-RS | **Ofício:** 03 | **Inscrição Imobiliária:** Não identificado

## Descrição Oficial CAIXA
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 195.40 DE AREA PRIVATIVA, 2266.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA NOVA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA NOVA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10283560, é de R$ 587.285,12 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 970.000,00), gerando uma economia direta de R$ 382.714,88. Considerando a área de 195.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.005,55/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10283560 em VILA NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10283560, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10283560?
Para o imóvel Ref. 10283560, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10283560 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20120, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10283560) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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