Ref. CAIXA: 1444406550207
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 132.04 m²
Retomado Caixa COMERCIAL – CENTRO II, ITINGA DO MARANHAO/MA – Ref 1444406550207
📍 AV PRESIDENTE MEDICI, N 846, — CENTRO II, ITINGA DO MARANHAO/MA
Valor Mínimo de Venda
R$ 189.919,66
Desconto de 36,3% • R$ 1.438,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 298.000,00
Economia: R$ 108.080,34
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
COMERCIAL • 132.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento imobiliário comercial com margem imediata de lucratividade no coração de Itinga do Maranhão/MA. Localizado strategicamente no bairro Centro II, este espaço corporativo é ideal para quem busca estabelecer seu negócio em um ponto consolidado, de fácil acesso e com forte apelo comercial para clientes e colaboradores. Trata-se de uma estrutura versátil, perfeita para escritórios, clínicas, lojas ou prestação de serviços diversos. O grande diferencial deste imóvel retomado pela Caixa é a sua vantagem financeira imbatível : avaliado no mercado por R$ 189.919,66 , ele está disponível para venda por apenas R$ 189.919,66 — um desconto real superior a 36% sobre o valor de avaliação! Seja para investir com foco em renda de aluguel ou para instalar sua empresa pagando muito abaixo do valor de mercado, essa é uma ocasião rara de adquirir patrimônio comercial com alto potencial de valorização e retorno garantido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 132.04 DE AREA PRIVATIVA, 164.22 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444406550207
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | COMERCIAL |
| Características Extraídas | Área: 132.04 m² • Valor/m²: R$ 1.438,35/m² |
| Endereço Completo | AV PRESIDENTE MEDICI, N 846, |
| Bairro / Município / UF | CENTRO II — ITINGA DO MARANHAO/MA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 31 |
Comarca: ITINGA DO MARANHAO-MA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0102003702610001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444406550207)
Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em CENTRO II, ITINGA DO MARANHAO?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em CENTRO II (ITINGA DO MARANHAO/MA), Ref. CAIXA 1444406550207, é de R$ 189.919,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 298.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.080,34. Considerando a área de 132.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.438,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444406550207 em CENTRO II aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406550207, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406550207?
Para o imóvel Ref. 1444406550207, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406550207 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31, Comarca de ITINGA DO MARANHAO-MA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITINGA DO MARANHAO/MA com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444406550207) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.