# Retomado Caixa COMERCIAL – CENTRO, MACAE/RJ – Ref 1444423904410

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-centro-macae-rj-1444423904410/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444423904410
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 1.296.934,60
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 2.035.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 738.065,40)
- **Valor por m²:** R$ 2.593,87/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** NÃO INFORMADO
- **Área:** 500.00 m²
- **Endereço Completo:** RUA TENENTE-CORONEL AMADO, N 444, — CENTRO, MACAE/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.3704108, -41.7843698
- **Matrícula:** 29032 | **Comarca:** MACAE-RJ | **Ofício:** 02 | **Inscrição Imobiliária:** 1200402030001

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 500.00 DE AREA TOTAL, 500.00 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, 6 SALA(S), 3 LAVABO(S).

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em CENTRO, MACAE?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em CENTRO (MACAE/RJ), Ref. CAIXA 1444423904410, é de R$ 1.296.934,60 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.035.000,00), gerando uma economia direta de R$ 738.065,40. Considerando a área de 500.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.593,87/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444423904410 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444423904410, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444423904410?
Para o imóvel Ref. 1444423904410, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444423904410 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Não informado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29032, Comarca de MACAE-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MACAE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444423904410) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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