# Retomado Caixa COMERCIAL – JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 1444406725074

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-jardim-vinte-e-cinco-agosto-duque-de-caxias-rj-1444406725074/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444406725074
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 770.209,95
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.484.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 48,1% (Economia de R$ 713.790,05)
- **Valor por m²:** R$ 2.139,47/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Área:** 360.00 m²
- **Endereço Completo:** AV PERIMETRAL MARECHAL FLORIANO, N 270, LT 31, QD 88 — JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS/RJ
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -22.7943812, -43.2988288
- **Matrícula:** 22945 | **Comarca:** DUQUE DE CAXIAS-RJ | **Ofício:** 03 | **Inscrição Imobiliária:** 1597878

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 0.00 DE AREA TOTAL, 360.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 1444406725074, é de R$ 770.209,95 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.484.000,00), gerando uma economia direta de R$ 713.790,05. Considerando a área de 360.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.139,47/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444406725074 em JARDIM VINTE E CINCO DE AGOSTO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444406725074, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444406725074?
Para o imóvel Ref. 1444406725074, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444406725074 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22945, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444406725074) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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