# Retomado Caixa COMERCIAL – SALGADO FILHO, ARACAJU/SE – Ref 1444418481752

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/comercial-salgado-filho-aracaju-se-1444418481752/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 1444418481752
- **Tipo de Imóvel:** COMERCIAL
- **Modalidade de Venda:** VENDA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 732.911,45
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 1.150.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 417.088,55)
- **Valor por m²:** R$ 2.037,56/m²
- **Aceita Financiamento:** SIM
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 359.70 m²
- **Endereço Completo:** RUA MINERVINO DE SOUZA FONTES, N 150, — SALGADO FILHO, ARACAJU/SE
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -10.9287667, -37.055744
- **Matrícula:** 4672 | **Comarca:** ARACAJU-SE | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 2501034009501001

## Descrição Oficial CAIXA
COMERCIAL, 359.70 DE AREA TOTAL, 359.70 DE AREA PRIVATIVA, 250.00 DE AREA DO TERRENO, BANHEIRO, 11 SALA(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste COMERCIAL da CAIXA em SALGADO FILHO, ARACAJU?
O valor mínimo de venda deste COMERCIAL em SALGADO FILHO (ARACAJU/SE), Ref. CAIXA 1444418481752, é de R$ 732.911,45 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 417.088,55. Considerando a área de 359.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.037,56/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 1444418481752 em SALGADO FILHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444418481752, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418481752?
Para o imóvel Ref. 1444418481752, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418481752 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4672, Comarca de ARACAJU-SE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ARACAJU/SE com assessoria gratuita?
Para adquirir este COMERCIAL (Ref. 1444418481752) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
Portal de Busca e Mapa: https://taunay.com.br/lista-de-imoveis/imoveis-retomados-caixa/