Ref. CAIXA: 1444420842902
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 29.00 m²
Retomado Caixa LOJA – BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444420842902
📍 AVENIDA DAS AMERICAS, N 700, LJ 202-K, BL 08 — BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 174.020,80
Desconto de 42,0% • R$ 6.000,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 300.000,00
Economia: R$ 125.979,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 29.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade comercial no coração da Barra da Tijuca: uma loja estrategicamente localizada no bairro que é referência em negócios e valorização no Rio de Janeiro. Com preço de venda por R$ 174.020,80 , este imóvel retomado da Caixa está listado 42% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 300.000,00), entregando uma margem de desconto expressiva e raríssima para a região. Seja para instalar o seu próprio negócio pagando um valor bem inferior ao mercado ou para diversificar sua carteira de investimentos com excelente potencial de rentabilidade e valorização imobiliária, este é o momento ideal. A aquisição de imóveis retomados oferece segurança jurídica e a chance real de fazer um patrimônio multiplicar desde o primeiro dia. Por se tratar de uma oportunidade com valor altamente competitivo na Barra da Tijuca, a liquidez tende a ser rápida. Garantir um ativo comercial abaixo do preço de mercado é a decisão mais inteligente para quem busca construir caixa de forma sólida ou abrir as portas do seu negócio onde o público realmente consome.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 29.00 DE AREA TOTAL, 29.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 SALA(S).
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420842902
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 29.00 m² • Valor/m²: R$ 6.000,72/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS AMERICAS, N 700, LJ 202-K, BL 08 |
| Bairro / Município / UF | BARRA DA TIJUCA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 222853 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 29717105 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420842902)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste LOJA em BARRA DA TIJUCA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444420842902, é de R$ 174.020,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.979,20. Considerando a área de 29.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.000,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420842902 em BARRA DA TIJUCA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420842902, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420842902?
Para o imóvel Ref. 1444420842902, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420842902 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 222853, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1444420842902) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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