Ref. CAIXA: 1444421726698
VENDA ONLINE
🔥 -41,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 32.28 m²
Retomado Caixa LOJA – PENHA CIRCULAR, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444421726698
📍 AVENIDA BRAZ DE PINA, N 5, LJ 101 — PENHA CIRCULAR, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 135.157,33
Desconto de 41,2% • R$ 4.187,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 230.000,00
Economia: R$ 94.842,67
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 32.28 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica para investidores e empreendedores que buscam alavancar seus negócios ou gerar renda passiva no Rio de Janeiro! Esta loja à venda em Penha Circular reúne localização consolidada, alto fluxo comercial e o modelo perfeito para quem deseja estabelecer sua empresa ou garantir excelentes dividendos com locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , você adquire uma propriedade comercial com margem de segurança incomparável em um dos bairros mais tradicionais e movimentados da Zona Norte. O grande diferencial deste investimento está na sua rentabilidade imediata: com valor de avaliação de R$ 230.000,00 , o imóvel está sendo comercializado por apenas R$ 135.157,33 — um desconto agressivo de mais de 43% abaixo do preço de mercado . Adquirir um patrimônio com quase R$ 100 mil de margem de lucro já na compra é uma ocasião rara e por tempo limitado, ideal para quem sabe reconhecer uma oportunidade financeira de alto impacto.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 32.28 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444421726698
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 32.28 m² • Valor/m²: R$ 4.187,03/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA BRAZ DE PINA, N 5, LJ 101 |
| Bairro / Município / UF | PENHA CIRCULAR — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 268465 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 18601344 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444421726698)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em PENHA CIRCULAR, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste LOJA em PENHA CIRCULAR (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444421726698, é de R$ 135.157,33 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 230.000,00), gerando uma economia direta de R$ 94.842,67. Considerando a área de 32.28 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.187,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444421726698 em PENHA CIRCULAR aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444421726698, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444421726698?
Para o imóvel Ref. 1444421726698, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444421726698 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 268465, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1444421726698) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
