Ref. CAIXA: 1155532800019 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -50,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🚗 19 Vaga(s) 📐 716.82 m²

Retomado Caixa LOJA – PRAIA DA COSTA, VILA VELHA/ES – Ref 1155532800019

📍 RUA INACIO HIGINO, N 673, LOJA 01 — PRAIA DA COSTA, VILA VELHA/ES

Valor Mínimo de Venda
R$ 4.039.895,47
Desconto de 50,4% • R$ 5.635,86/m²
Avaliação CAIXA
R$ 8.140.000,00
Economia: R$ 4.100.104,53
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 716.82 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara no Edifício Mubadalla Office : adquira uma loja comercial de alto padrão na Praia da Costa, Vila Velha/ES , com um desconto impressionante de quase 50% em relação ao valor de mercado . Com avaliação oficial de R$ 8.140.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está disponível por apenas R$ 4.039.895,47 — uma margem de valorização imediata superior a R$ 3,7 milhões. Situado em um dos endereços corporativos e econômicos mais valorizados e desejados da região, o espaço garante visibilidade máxima, fluxo qualificado e a infraestrutura completa de um condomínio empresarial de referência. Seja para consolidar a sede do seu negócio ou para construir uma carteira de locação com rentabilidade acima da média, este é o tipo de investimento imobiliário estratégico que combina liquidez, segurança patrimonial e alto potencial de retorno. A união de localização nobre na Praia da Costa com um preço de aquisição drasticamente abaixo da avaliação torna esta loja um dos ativos comerciais mais atraentes de Vila Velha. Aproveite esta oportunidade exclusiva de compra retomada pela Caixa e garanta este patrimônio antes que o mercado o absorva.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 716.82 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 19 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1155532800019
Tipo de ImóvelLOJA
Características Extraídas 19 vaga(s) • Área: 716.82 m² • Valor/m²: R$ 5.635,86/m²
Endereço CompletoRUA INACIO HIGINO, N 673, LOJA 01
Bairro / Município / UFPRAIA DA COSTA — VILA VELHA/ES
CondomínioEDIFICIO MUBADALLA OFFICE
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 150767 | Comarca: VILA VELHA-ES
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01021500246001
Averbação Leilão Negativo: Não se aplica

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1155532800019)

Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em PRAIA DA COSTA, VILA VELHA?
O valor mínimo de venda deste LOJA em PRAIA DA COSTA (VILA VELHA/ES), Ref. CAIXA 1155532800019, é de R$ 4.039.895,47 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 8.140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 4.100.104,53. Considerando a área de 716.82 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.635,86/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1155532800019 em PRAIA DA COSTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1155532800019, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1155532800019?
Para o imóvel Ref. 1155532800019, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1155532800019 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 150767, Comarca de VILA VELHA-ES, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em VILA VELHA/ES com assessoria gratuita?
Para adquirir este LOJA (Ref. 1155532800019) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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