# Retomado Caixa PREDIO – FILIPINHO, SAO LUIS/MA – Ref 10011938

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-filipinho-sao-luis-ma-10011938/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 10011938
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** VENDA DIRETA ONLINE
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 262.448,18
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 521.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 49,6% (Economia de R$ 258.551,82)
- **Valor por m²:** R$ 797,86/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** SIM
- **Situação de Ocupação Estimada:** DESOCUPADO
- **Área:** 328.94 m²
- **Endereço Completo:** RUA 01, N 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO — FILIPINHO, SAO LUIS/MA
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -2.5723146, -44.2968794
- **Matrícula:** 4802 | **Comarca:** SAO LUIS-MA | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 16030114001500000

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 328.94 DE AREA PRIVATIVA, 243.00 DE AREA DO TERRENO, VARANDA, BANHEIRO, 6 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em FILIPINHO, SAO LUIS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em FILIPINHO (SAO LUIS/MA), Ref. CAIXA 10011938, é de R$ 262.448,18 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 521.000,00), gerando uma economia direta de R$ 258.551,82. Considerando a área de 328.94 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 797,86/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 10011938 em FILIPINHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10011938), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10011938?
Sim! Para o imóvel Ref. 10011938, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10011938 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4802, Comarca de SAO LUIS-MA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LUIS/MA com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10011938) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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