Ref. CAIXA: 10217171
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 524.48 m²
Retomado Caixa PREDIO – FRAGATA, PELOTAS/RS – Ref 10217171
📍 RUA SATURNINO DE BRITTO, N 446 — FRAGATA, PELOTAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 893.001,47
Desconto de 40,5% • R$ 1.702,64/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 606.998,53
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 524.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara e estratégica no bairro Fragata, em Pelotas/RS! Este prédio residencial/comercial, localizado no cobiçado Loteamento Dr. Augusto Simões Lopes, é o imóvel ideal tanto para quem busca expandir seu patrimônio de renda quanto para quem quer investir com margem de segurança absoluta. O grande diferencial está na negociação: avaliado em R$ 1.500.000,00 , ele pode ser seu por apenas R$ 893.001,47 — um desconto impressionante de mais de 42% abaixo do valor de mercado , garantindo um lucro de entrada praticamente imbatível. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você adquire uma propriedade de altíssimo potencial por uma fração do seu valor real, seja para rentabilizar com locação, instalar o seu próprio negócio ou reformar e revender com expressiva margem de lucro. Oportunidades com essa diferença entre avaliação e preço de venda não costumam ficar disponíveis por muito tempo na região, garanta esse investimento de alto retorno antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 524.48 DE AREA PRIVATIVA, 355.20 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10217171
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 524.48 m² • Valor/m²: R$ 1.702,64/m² |
| Endereço Completo | RUA SATURNINO DE BRITTO, N 446 |
| Bairro / Município / UF | FRAGATA — PELOTAS/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO DR AUGUSTO SIMOES LOPES |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 39182 |
Comarca: PELOTAS-RS Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 13234 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10217171)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em FRAGATA, PELOTAS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em FRAGATA (PELOTAS/RS), Ref. CAIXA 10217171, é de R$ 893.001,47 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.500.000,00), gerando uma economia direta de R$ 606.998,53. Considerando a área de 524.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.702,64/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10217171 em FRAGATA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10217171, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10217171?
Para o imóvel Ref. 10217171, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10217171 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 39182, Comarca de PELOTAS-RS, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PELOTAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10217171) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
