# Retomado Caixa PREDIO – JARDIM DO ESTADIO, SANTO ANDRE/SP – Ref 8444422024237

- **URL Canônica:** https://taunay.com.br/imoveis/retomados-caixa/imovel/predio-jardim-estadio-santo-andre-sp-8444422024237/
- **Número do Bem (Ref. CAIXA):** 8444422024237
- **Tipo de Imóvel:** PREDIO
- **Modalidade de Venda:** LICITACAO ABERTA
- **Valor Mínimo de Venda:** R$ 159.328,58
- **Valor de Avaliação Oficial CAIXA:** R$ 250.000,00
- **Desconto Abaixo da Avaliação:** 36,3% (Economia de R$ 90.671,42)
- **Valor por m²:** R$ 3.034,83/m²
- **Aceita Financiamento:** NAO
- **CAIXA Paga IPTU e Condomínio:** NÃO
- **Situação de Ocupação Estimada:** OCUPADO
- **Quartos:** 2
- **Vagas de Garagem:** 1
- **Área:** 52.50 m²
- **Endereço Completo:** RUA ALABASTRO, N 609, CS 02, PAV 01, LT 04, QD 33 — JARDIM DO ESTADIO, SANTO ANDRE/SP
- **Coordenadas Geográficas (Lat, Lng):** -23.6934578, -46.5189805
- **Matrícula:** 160664 | **Comarca:** SANTO ANDRE-SP | **Ofício:** 01 | **Inscrição Imobiliária:** 11046062

## Descrição Oficial CAIXA
PREDIO, 75.43 DE AREA TOTAL, 52.50 DE AREA PRIVATIVA, 257.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

## Perguntas Frequentes (FAQ)
### Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em JARDIM DO ESTADIO, SANTO ANDRE?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em JARDIM DO ESTADIO (SANTO ANDRE/SP), Ref. CAIXA 8444422024237, é de R$ 159.328,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 52.50 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.034,83/m².

### O imóvel CAIXA Ref. 8444422024237 em JARDIM DO ESTADIO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444422024237), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.

### Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444422024237?
Para o imóvel Ref. 8444422024237, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.

### Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444422024237 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 160664, Comarca de SANTO ANDRE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.

### Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTO ANDRE/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444422024237) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

## Assessoria Credenciada CAIXA
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983). Assessoria 100% gratuita para o comprador.
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