Ref. CAIXA: 1444408335109
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 328.89 m²
Retomado Caixa PREDIO – PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 1444408335109
📍 RUA MIGUEL BUCHIDID, N 141, QD10 LT11 — PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 773.934,61
Desconto de 40,5% • R$ 2.353,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.300.000,00
Economia: R$ 526.065,39
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 328.89 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade raríssima de investimento e rentabilidade no Parque Residencial Comendador Mancor Dau, em São José do Rio Preto/SP. Este prédio inteiro surge no mercado com uma condição financeira inacreditável: avaliado oficialmente em R$ 1.300.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 773.934,61 — uma economia direta de mais de R$ 575 mil (quase 45% abaixo do valor de mercado). Seja para quem busca erguer um patrimônio sólido de renda passiva com aluguéis ou para investidores focados em valorização e revenda estratégica, a margem de lucro aqui é simplesmente fora da curva. Imóveis comerciais e residenciais de grande porte nessa região possuem altíssima liquidez e procura constante. Por se tratar de um imóvel retomado Caixa, você garante a segurança de uma transação formalizada com um valor de entrada e compra totalmente fora do padrão da cidade. Oportunidades com esse nível de desconto e potencial de retorno não ficam disponíveis por muito tempo — o momento de arrematar e transformar esse ativo em lucro real é agora.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 328.89 DE AREA TOTAL, 328.89 DE AREA PRIVATIVA, 552.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408335109
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 328.89 m² • Valor/m²: R$ 2.353,17/m² |
| Endereço Completo | RUA MIGUEL BUCHIDID, N 141, QD10 LT11 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Condomínio | SAO JOSE DO RIO PRETO - PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21330 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 411459000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408335109)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 1444408335109, é de R$ 773.934,61 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 526.065,39. Considerando a área de 328.89 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.353,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408335109 em PARQUE RESIDENCIAL COMENDADOR MANCOR DAU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408335109, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408335109?
Para o imóvel Ref. 1444408335109, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408335109 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21330, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 1444408335109) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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